广州的临时房地产开发资质是必须的，自己处理有点困难。

房地产开发商的暂定三级资质标准：

　　1.注册资本不低于800万元;

　　2 .从事房地产开发经营2年以上;

　　3 .房屋建筑面积合计5万平方米以上，或房地产开发总投资额相当;

　　4.建筑工程质量合格率连续两年达到100%。

　　5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上专业技术职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　6.工程技术、金融等业务负责人具有相应的专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应的专业初级以上职称;

　　7.有完善的质量保证体系，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》系统已在商品房销售中实施。

　　8.未发生重大工程质量事故。

将房地产临时资质提升至三级需要哪些程序?

　　1 .房地产开发企业资质申请表一式两份，封面加盖单位公章。

　　2.企业营业执照正本一份，副本一份。

　　3.企业章程正本一份，复印件一份。

　　4.企业验资报告正本一份，复印件一份。

　　5.企业税务登记证原件和复印件各一份。

　　6.企业固定办公场所证明原件和复印件各一份。

　　7.企业法人组织机构代码证原件和复印件各一份。

　　8.企业法定代表人和总经理的聘用文件、企业经济、技术和财务负责人的聘用文件、企业专业技术人员的职称和资格证书、劳动部门审核盖章的劳动合同名册(名册10必须有合同签订期限)和企业缴纳的养老保险证名称(社会保障局加盖公章)。

　　9.企业应取得开发项目的证书和名称文件(有效土地证书)原件和复印件各一份。

《工程设计资质标准（征求意见稿）》.pdf 《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》.pdf

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